Flytt inför visning Stockholm Skapa mer rymd innan bostaden visas
Flytt inför visning Stockholm handlar inte om att tömma bostaden helt. Målet är istället att flytta bort rätt saker så att rummen känns större, lugnare och enklare för spekulanter att föreställa sig som sitt framtida hem. För mycket möbler, överfulla hyllor och personliga saker kan göra att både planlösning och bostadens verkliga ytor blir svårare att uppfatta.
Det är därför en flytt inför visning skiljer sig från en vanlig bohagsflytt. Vissa möbler bör vara kvar för att visa rummens funktion och proportioner, medan annat bohag kan transporteras till den nya bostaden eller till tillfällig förvaring redan före fotograferingen.
Med rätt planering kan du dessutom påbörja den kommande flytten samtidigt som bostaden förbereds för försäljning. Här går vi igenom vad som är värt att flytta bort, vad som bör stanna och hur du planerar tiden mellan fotografering, visning och den slutliga flytten.
Vad bör flyttas bort före fotografering och visning?
Flytt inför visning Stockholm blir mest effektiv när du inte försöker tömma bostaden helt. Målet är att minska mängden saker så att rummen känns större och mer lättöverskådliga, samtidigt som tillräckligt mycket möbler finns kvar för att visa hur bostaden kan användas.
Börja med sådant som inte behövs under de kommande veckorna. Extra stolar, mindre möbler, träningsutrustning, säsongsartiklar, överflödiga köksmaskiner och kartonger kan ofta flyttas bort utan att vardagen påverkas särskilt mycket.
En genomtänkt första transport kan dessutom bli början på den riktiga flytten och minska mängden bohag som återstår efter försäljningen.
- Flytta bort möbler som gör rummen trånga
- Töm överfulla hyllor och öppna förvaringsytor
- Packa undan säsongskläder och sportutrustning
- Ta bort flyttkartonger från synliga ytor
- Minska mängden saker på köksbänkar och bord
- Behåll möbler som tydliggör rummens funktion
Börja med de största sakerna
En extra fåtölj, ett stort skrivbord eller flera mindre förvaringsmöbler kan påverka känslan av ett rum mer än många småsaker tillsammans. När några större föremål flyttas bort blir gångvägarna tydligare och mer av golvytan synlig.
Det gör också fotograferingen enklare eftersom rummet kan visas från fler vinklar utan att möbler blockerar viktiga delar av bostaden.
Öppna ytor bör kännas lugna
Bokhyllor, köksbänkar, badrumshyllor och andra öppna ytor drar snabbt till sig uppmärksamhet när de är fulla. Packa undan sådant du inte använder dagligen och lämna bara ett mindre antal saker kvar.
Du behöver inte skapa ett helt opersonligt hem. Poängen är att bostadens ytor och funktion ska synas tydligare än själva mängden saker.
Flytta inte bort allt
Ett helt tomt rum kan göra det svårare att bedöma proportioner och föreställa sig hur möbler får plats. Ett matbord kan exempelvis hjälpa till att visa storleken på en matplats och en säng gör sovrummets funktion tydlig.
Den bästa balansen är därför ofta att behålla de möbler som visar rummets användning och flytta bort sådant som skapar trängsel.
Skapa mer golvyta
Flytta bort möbler som gör rummen mindre och gångvägarna trånga.
Minska visuellt brus
Öppna hyllor och bänkar bör vara lugna och lättöverskådliga.
Behåll rätt möbler
Låt några viktiga möbler visa rummens funktion och proportioner.
Flytta bort det som döljer bostaden – inte det som förklarar den
En lyckad förberedelse inför visning handlar om balans. När överflödiga möbler och saker tas bort blir bostaden lättare att uppfatta, men den bör fortfarande kännas som ett fungerande hem.
Genom att börja flytta ut delar av bohaget redan före fotograferingen kan du både förbättra presentationen av bostaden och minska arbetet inför den slutliga flytten.
Planera flytten runt fotografering och visningsdag
Flytt inför visning Stockholm fungerar bäst när fotograferingen, visningen och den kommande flytten ses som delar av samma plan. Istället för att först göra bostaden helt klar för försäljning och sedan börja packa från början kan du använda förberedelserna inför visningen till att redan flytta ut sådant som inte behövs under den sista tiden i bostaden.
Det minskar mängden arbete senare och gör det lättare att hålla bostaden i ordning mellan fotografering och visningar. Det är särskilt praktiskt om flera visningar planeras eller om försäljningsprocessen pågår under några veckor.
Planera därför bakåt från fotograferingsdagen. Då ser du vilka saker som behöver lämna bostaden först och vad som fortfarande måste finnas kvar för vardagen.
- Bestäm vad som ska bort före fotograferingen
- Packa sådant du inte behöver de närmaste veckorna
- Flytta större överflödiga möbler först
- Behåll vardagssaker som fortfarande används
- Planera för eventuella extra visningar
- Låt den slutliga flytten ta resten av bohaget
Före fotograferingen – gör den största förändringen
Fotograferingen är ofta den tidpunkt då bostaden behöver vara som mest genomtänkt. Bilderna används i bostadsannonsen och ska kunna visa rummens storlek, ljus och planlösning så tydligt som möjligt.
Det är därför klokt att göra den större utrensningen före fotograferingen och inte vänta till själva visningsdagen. Flytta bort överflödiga möbler, kartonger och sådant som tar mycket visuell plats innan fotografen kommer.
Mellan fotografering och visning – undvik att fylla bostaden igen
När fotograferingen är klar kan det vara lockande att ta fram allt igen, men då skapar du samma arbete en gång till inför visningen. Försök istället att leva med ett mindre antal saker under perioden som bostaden ligger ute till försäljning.
Packa sådant som används sällan och låt kartongerna lämna bostaden direkt om du har möjlighet. Då blir det betydligt enklare att förbereda bostaden inför en ny visning med kort varsel.
Vad gör du med sakerna under tiden?
Om du redan har tillgång till den nya bostaden kan en del av bohaget flyttas dit direkt. Annars kan tillfällig magasinering vara ett alternativ för möbler och kartonger som behöver lämna bostaden före den slutliga flytten.
Försök undvika att bara flytta allt till källare, vind eller garage om dessa utrymmen också ska visas för spekulanter. Överfulla förråd kan göra det svårare att uppfatta hur mycket förvaringsutrymme bostaden faktiskt erbjuder.
Efter försäljningen återstår mindre att flytta
En av fördelarna med att börja flytta inför visningen är att en del av arbetet redan är gjort när det är dags för den slutliga bohagsflytten. Säsongssaker, extra möbler, böcker och annat som inte behövs i vardagen kan redan vara packat och borttransporterat.
När tillträdesdagen närmar sig återstår framför allt möbler och saker som du faktiskt har använt under försäljningsperioden. Det kan göra den slutliga flyttdagen både enklare och mer överskådlig.
Före fotografering
Flytta bort det som stör bilderna och gör bostaden visuellt mindre.
Under visningsperioden
Håll mängden bohag nere så att bostaden snabbt kan göras redo för nästa visning.
Efter försäljningen
Slutför flytten med ett mindre bohag eftersom en del redan har transporterats bort.
Gör inte samma flyttarbete två gånger
Om du ändå vet att möbler, kartonger och andra saker ska lämna bostaden inom kort finns det liten anledning att flytta dem mellan olika rum inför varje fotografering eller visning.
Flytta istället ut det du kan klara dig utan. Då får bostaden mer utrymme samtidigt som du faktiskt kommer framåt med den kommande flytten.
8 saker att flytta bort för ett bättre första intryck
Flytt inför visning Stockholm handlar i stor utsträckning om att välja vad som ska lämna bostaden först. Du behöver inte göra hemmet tomt eller opersonligt, men varje rum bör vara tillräckligt luftigt för att spekulanterna snabbt ska kunna se storleken, planlösningen och möjligheterna.
Det som känns helt normalt när du bor i bostaden kan uppfattas annorlunda på fotografier och under en visning. Ett extra bord, flera stolar eller en full bokhylla kanske inte stör vardagen, men kan göra att ett rum ser mindre ut än det egentligen är.
Börja därför med de saker som tar mycket fysisk eller visuell plats. Här är åtta kategorier som är värda att gå igenom innan fotograferingen.
1. Möbler som blockerar naturliga gångvägar
Titta på hur man rör sig genom varje rum. Om du behöver gå runt en fåtölj, ett sidobord eller någon annan möbel för att komma fram kan samma möbel också göra att rummet upplevs som trängre under visningen.
Flytta bort sådant som inte behövs för att förklara rummets funktion. Friare gångvägar gör planlösningen lättare att förstå och låter mer av golvytan synas.
2. Extra stolar och mindre möbler
Fyra stolar runt ett matbord kan visa hur matplatsen fungerar. Ytterligare stolar längs väggen tillför däremot sällan något inför en visning. Samma sak gäller småbord, extra pallar och andra möbler som samlats i rummet.
Det är ofta just mängden mindre möbler som gör att ett annars rymligt rum börjar kännas övermöblerat.
3. Överfulla bokhyllor och öppna förvaringsytor
Du behöver inte tömma bokhyllan, men det kan vara bra att minska mängden böcker, pärmar och andra föremål. När det finns luft mellan sakerna blir hela rummet visuellt lugnare.
Samma princip fungerar i köket och badrummet. Fria ytor gör det lättare att se själva bostaden istället för allt som förvaras där.
4. Säsongskläder och överfulla garderober
Förvaringsutrymmen är ofta viktiga för en köpare. Om garderober och klädkammare är helt fyllda kan det vara svårt att bedöma hur mycket förvaring som faktiskt finns.
Packa sådant som inte behövs under försäljningsperioden. Vinterkläder mitt på sommaren eller sommarkläder under vintern kan exempelvis lämna bostaden långt före den slutliga flytten.
5. Träningsutrustning och skrymmande hobbyprylar
Motionscyklar, träningsbänkar, golfutrustning och andra större fritidsföremål tar ofta mycket plats. Om de inte är en viktig del av rummets funktion är de bra kandidater för den första transporten.
Det gäller särskilt om ett sovrum eller arbetsrum har börjat fungera som tillfällig förvaring.
6. Flyttkartonger
Det är naturligt att börja packa när bostaden ska säljas, men staplar av kartonger kan motverka effekten av att du har rensat. Om möjligt bör färdigpackade kartonger transporteras bort istället för att stå kvar i bostaden.
Använd gärna vår volymberäknare om du vill uppskatta hur mycket av bohaget som redan kan förberedas för transport.
7. För många personliga saker
Fotografier, samlingar och andra personliga föremål behöver inte försvinna helt, men stora mängder kan dominera ett rum. Packa sådant som du ändå inte behöver under de sista veckorna i bostaden.
På så sätt påbörjar du flyttpackningen samtidigt som rummen blir lugnare inför fotograferingen och visningen.
8. Saker som hamnat i förråd, på balkong eller i garage
Att flytta allt från bostaden till förrådet löser inte alltid problemet. Om förråd, balkong eller garage ingår i visningen bör även dessa utrymmen vara möjliga att bedöma.
Flytta därför sådant du inte behöver till den nya adressen eller till tillfällig förvaring istället för att fylla varje tillgängligt biyta med kartonger.
Visa golvytan
Färre onödiga möbler gör rummens storlek och gångvägar tydligare.
Visa förvaringen
Garderober och förråd är lättare att bedöma när de inte är helt fyllda.
Påbörja flytten
Transportera bort färdigpackade saker istället för att flytta dem runt i bostaden.
En bra visningsflytt är selektiv – inte total
Det handlar inte om att få ut så mycket bohag som möjligt. Målet är att identifiera de saker som gör störst skillnad för hur bostaden upplevs och flytta just dem först.
När rätt möbler och vardagssaker får stanna kvar kan bostaden fortfarande kännas naturlig, samtidigt som spekulanterna får bättre möjlighet att se rummens ytor och funktion.
Skapa mer plats nu – och få mindre att flytta senare
Flytt inför visning Stockholm kan vara ett praktiskt första steg i den kommande bohagsflytten. Istället för att flytta runt överflödiga möbler och kartonger mellan olika rum kan du transportera bort sådant du ändå inte behöver under försäljningsperioden.
Berätta vad du vill flytta bort, från vilken adress och om sakerna ska till den nya bostaden eller till förvaring. Då kan transporten planeras efter just den mängd bohag som behöver lämna bostaden före fotografering eller visning.
Flyttfirma Stockholm
Planera den slutliga bohagsflytten när bostaden är såld och det är dags att flytta vidare.
Läs mer →Magasinering
Förvara möbler och kartonger tillfälligt när de behöver lämna bostaden före visningen.
Läs mer →Flyttpackning
Få hjälp att packa sådant som kan lämna bostaden redan innan fotografering och visning.
Läs mer →Volymberäknare
Beräkna hur mycket möbler och annat bohag du vill transportera bort inför visningen.
Beräkna volym →Vanliga frågor om flytt inför visning i Stockholm
Flytt inför visning Stockholm väcker andra frågor än en vanlig bohagsflytt. Här svarar vi på det viktigaste om när saker bör flyttas bort, vilka möbler som kan vara kvar, tillfällig förvaring och hur du planerar tiden mellan fotografering, visning och den slutliga flytten.
Vad innebär flytt inför visning?
Det innebär att delar av bohaget flyttas bort innan bostaden fotograferas eller visas. Syftet är inte att tömma bostaden, utan att skapa mer fria ytor och samtidigt påbörja den kommande flytten.
När bör jag flytta bort saker inför visningen?
Gör helst den största utrensningen före fotograferingen eftersom bostaden redan då behöver vara förberedd. Om sakerna försvinner före fotograferingen behöver du inte göra om samma arbete inför själva visningsdagen.
Vilka möbler bör jag flytta bort?
Prioritera möbler som blockerar gångvägar, skymmer golvyta eller gör ett rum övermöblerat. Extra fåtöljer, sidobord, stolar och större förvaringsmöbler är vanliga exempel. Möbler som tydligt visar rummets funktion kan däremot vara bra att behålla.
Ska bostaden vara tom inför en visning?
Inte nödvändigtvis. Möbler kan hjälpa besökare att förstå rummens proportioner och funktion. Målet är vanligtvis att skapa balans mellan ett luftigt intryck och en bostad där det fortfarande är enkelt att se hur rummen kan användas.
Var kan jag göra av möblerna före den riktiga flytten?
Om du redan har tillgång till nästa bostad kan sakerna transporteras dit. Annars kan magasinering vara ett alternativ för möbler och kartonger som behöver lämna bostaden under försäljningsperioden.
Är det bra att ställa flyttkartongerna i förrådet?
Några kartonger behöver inte vara ett problem, men undvik att fylla förråd, garage eller andra utrymmen om de ska visas för spekulanter. Det kan göra det svårare att bedöma hur mycket förvaringsutrymme som faktiskt finns.
Kan jag börja packa inför den riktiga flytten samtidigt?
Ja. Det är en av fördelarna med att planera flytten inför visningen. Säsongskläder, böcker, extra köksutrustning och annat du inte behöver under de kommande veckorna kan packas och transporteras bort redan nu.
Kan jag boka en mindre transport före visningen?
Ja. Om bara en del av bohaget behöver flyttas kan uppdraget planeras utifrån den mängden. Beskriv vilka möbler och kartonger som ska transporteras samt vart de ska köras när du begär offert.
Hur gör jag om det blir flera visningar?
Försök att hålla mängden bohag nere under hela försäljningsperioden istället för att ta tillbaka saker efter fotograferingen. Då blir det betydligt enklare att göra bostaden redo när nästa visning bokas.
Planera även den kommande flytten
När du genomför en flytt inför visning Stockholm kan det vara praktiskt att samtidigt planera den slutliga flytten. Kontrollera vilka delar av flyttarbetet som kan omfattas av RUT-avdrag, vilka rättigheter du har när du anlitar ett företag och vilka praktiska förutsättningar som gäller vid adresserna.
Om möbler ska hämtas från en adress i Stockholm bör du även kontrollera möjligheten att stanna eller parkera nära fastigheten. En kortare bärväg kan förenkla både den första transporten inför visningen och den slutliga flytten.
Läs om aktuella regler för RUT-avdrag hos Skatteverket, dina rättigheter när du anlitar företag hos Konsumentverket, väg- och trafikinformation hos Trafikverket samt lokal information hos Stockholms stad.